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                    新聞聚焦 甘諾穎 162℃ yzumpa.cn

                    70年 揚州人的“家”發生了哪些變化

                    核心提示

                    新中國成立70年來,人民生活發生了翻天覆地的變化,不斷前行的住房改革,帶給中國人民居住空間和生活方式上的巨大變遷。為此,本報專訪市房地產業協會秘書長程毅,聽他講述揚州人居“四部曲”。上周四,本報刊發“第一部曲”蝸居年代和“第二部曲”安居年代,在社會上引發熱烈反響。今天,本報為您呈上“第三部曲”康居年代和“第四部曲”宜居年代。

                    “第三部曲”

                    1999-2009年康居年代

                    1999-2009年為康居年代。1998年,揚州開展“城中村”改造和古運河兩岸綜合整治工程。運河兩岸有3000多戶“亂磚墻、破瓦房、木板蘆席當門窗”的棚戶區居民,他們被分批安置到五臺新村、鴻泰家園、曲江新苑、連運小區、聯誼花園和文昌花園等小區。  

                    2002年8月起工程開工,由文康、文德、文翠、文賢、文盛苑5個組團組成。該項目由市經濟適用住房發展中心牽頭,市區10家房地產開發公司、60多家施工單位參與建設,工程總投資7.23億元,于2005年全面建成。

                    文昌花園小區是我市規模最大的安置房小區,體現了“以人為本”“高起點規劃、高標準設計、高質量管理”的理念。小區公建配套齊全,建有小學、幼兒園、老年公寓、地下人防停車場、社區服務中心、物業服務中心、垃圾中轉站和沿街商業網點共約6萬平方米。2005年8月,繼續開發了文昌北苑共10多萬平方米40余幢房屋,2007年全面建成。

                    2002年2月,《揚州市城鎮居民最低收入家庭住房保障暫行辦法》出臺,對人均住房面積8平方米以下、人均月收入300元以下、市區常住戶口10年以上的家庭,提供解困定銷房,簡稱“831”安居工程。2003年初,位于城北的黃金苑、城南的連運小區開工建設,解困定銷房8萬平方米,1058戶特困戶家庭喬遷新居。2004年5月,國家相關領導人視察黃金苑小區。

                    2008年以后,佳家花園、聯誼花園、杉灣花園等萬人政策性保障房小區相繼開工。經過“探索起步、提標擴面、完善體系”等階段,市區形成以廉租房實物配租、租賃補貼“低?!薄疤乩А睉艉统鞘凶畹褪杖爰彝ダщy戶為重點,以中低收入家庭為主要群體的廉租房、公租房、經適房、拆遷安置房等多種形式、不同層次的住房保障新體系,近5萬多人圓了住房夢。

                    隨著房地產業的不斷發展,外地資本憑借雄厚的資金實力和先進的設計理念先后登陸揚城,如蘇州新港、海德、東甌、萬馬、萊茵達、凱運、嘉里、北辰、中海、京華城中城、綠地集團等一批外來開發企業。

                    為提高揚州住宅小區的檔次和品質,揚州萊茵達和揚州凱運按照《國家康居示范工程標準》,開發建設了位于古運河畔的凱運天地和萊茵苑項目。此外,位于揚子江中路的崇文苑,南區的富川瑞園,西區的揚州天下、海德公園、玫瑰香榭、東方百合園、新港名城、綠地·上方公館等高層和小高層住宅區先后興建,揚州樓盤的質量、環境和檔次不斷提升。由嘉里置業(揚州)公司開發建設,位于明月湖畔的水岸泓庭,成為當時揚州第一個純高層(32層)住宅小區,也是當時高檔住宅的地標性建筑之一。

                    這一階段,本地的恒通、新能源、天地、華利、安廈正太、虎豹集團等開發企業也經過資產重組、資源整合等措施,擴充了資金和人才實力,先后開發建設了春江花園、帝景藍灣、棲月苑、香格里拉、藍山莊園、陽光美第、陽光水岸、西郡188花園、御園(典藏園)等小區。其中,春江花園是揚州第一家全天候供應熱水、冬季集中供暖的住宅小區;棲月苑是揚州第一個被評定的綠色生態小區;典藏園是揚州第一家純別墅樓盤。

                    無論是保障性住房,還是市場化商品住房,都應用了新工藝、新材料、新設備和新技術,提升了住宅設計、施工檔次,提高了人民群眾居住和生活的質量,達到健康居住的標準。2004年,揚州獲得“全國最佳人居環境獎”;2006年10月,揚州市政府因“致力于古城保護和改善人民居住環境”的杰出貢獻,獲得“聯合國人居獎”。聯合國副秘書長、人居署執行主任安娜到揚州文昌花園和棲月苑等住宅小區視察,盛贊揚州的人居環境。

                    到2009年,市區人均住房面積已經達到38平方米,是1978年人均住房面積的10.5倍。

                    2009-2019年宜居年代

                    “第四部曲”

                    2009-2019年為宜居年代。人們對居住環境和住房品質有了更高要求,這一時期,揚州城市建設規劃呈“東聯西進、北拓南下、一體兩翼”大都市格局。

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